家づくりの流れ
お客さまから最初にご相談いただいた時から ご成約･工事･お引渡し･アフターフォローまでの流れをご紹介します｡
一期一会､小野寺建設では出会いを大切にしています｡
１．家づくりのご相談
お客様の思い描かれている理想の住まいやこだわり､そして現在お住まいになられている家に対するご不満などがあれば、できるだけ詳しくお聞かせ下さい。それぞれのお客さまに合った家づくりの流れをご説明させていただきます｡
２．施工現場ご案内
お客様のご要望や思いをしっかりと受け止め､次へ進めて行きます｡その際、私たちの建物に対する思いを施工中の現場又は､ＯＢ宅をご案内させていただきご説明させていただきます｡
３．建築地や諸官庁調査
具体的にプランを考えていくために､建築予定地を見せていただき陽あたり･風通し･周辺環境などを確認します｡また､諸官庁(役所等)で家を建てるにあたっての法的条件･規制等を調べます｡このように全ての条件を考慮して､世界にひとつしかないプランを描いていきます｡ 土地からお探しのお客さまには､不動産会社をご紹介いたします｡検討できる土地が見つかった場合は､プランを作成し概算を提示します。
４．間取りプラン・概算お見積り
お客さまの思いをプランに載せて､概算見積と間取りプランをお出しいたします｡総合的な判断として、会社や担当者の姿勢や対応･間取りプラン・金額等のバランスをよくご検討いただき、よろしければ次のステップに進めさせていただきます。
５．設備仕様等お打ち合わせ
プランがほぼ決まった段階から、設備機器の仕様等についてのお打ち合わせを進めさせていただきます。標準装備品や､特注オーダー品などについて､形状を決定していきます｡
６．プラン・仕様・金額確定
今までお客さまと一緒につくり上げてきたプランや仕様等をご確定いただき、金額をご提示します。
同時にご融資･お支払条件についての確認もいたします。
７．工事請負契約
プラン･資金計画･私たちの工事に対する理念などを総合的に判断していただき､小野寺建設に任せて一緒に家を建てていこう！というご意志をいただけましたら、工事請負契約を締結させていただきます。
小野寺建設ではここまで一切､申込金などの費用はいただいておりません｡
８．着工前打合せ
着工前打合せで現場担当監督顔合わせをして頂きます。工期・工程確認、電気配線図、内装仕上げ、色の決定など細かく打合せ、また、実施図面の確認をして頂きます。
着工前打合せの最終時に、今まで打ち合わせに参加させて頂いた営業、設計、現場監督と製本図をもとに全員で今までに決定した内容を確認します。
着工前最終確認は、家づくりの中で大事なポイントです。
９．確認申請の手続き
各諸官庁に新築又はリフォーム計画のお知らせ（建築確認の申請）をいたします。建築確認が交付されるまで２階建住宅で約２-４週間、３階建住宅で約２-３ヶ月ほどかかります。（その他の申請手続きが必要な場合もありますので、必ずしもこの限りではございません。）
１０．工事着工
近隣に工事着工に伴いご挨拶回りをした上、基礎工事（もしくは解体工事）を開始いたします。
地鎮祭を行なう場合は､この時に行ないます｡(任意)
１１．上棟時確認
構造･外郭の出来上がった時点の建築現場で、コンセントの位置･棚やカウンターの高さなどの最終確認をしていただきます。
上棟式を行なう場合は任意です｡
１２．工事
工事は、工法によって施工方法が異なります。リンク先で、木造在来工法、ツーバイフォー、ＲＣ造、鉄骨の工事について紹介します。
木造在来工法
ツーバイフォー
ＲＣ構造
鉄骨造
免震住宅１３．工事完了
完了までに全３回のＪＩＯの検査を受け、社内で行なう全７回の検査の最終チェックをします。
１４．お客さま最終確認
すべての工事・検査が完了して、最後にお客様に現場にて確認をお願いいたします。
１５．お引渡し
再度ハウスクリーニングを施し、入居可能な状態にして、いよいよお引渡しです。
１６．アフターメンテナンス
お引渡し後､３ヶ月・１年・２年・５年・１０年と無料定期点検を行なっております｡
小野寺建設との永いお付き合いがここから始まります。いつでも笑顔でお会いできる関係を続けさせていただきます。